info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

BakerStreet Irodaház

KIADÓ IRODA 1116 Budapest, Hengermalom út 18.
ID: bakerstreet
  • Bérleti díj min.

    17 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    19 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    500

  • Max. kiadó iroda

    24400

  • Kategória

    A+

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 1200 Ft/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 38290 nm
  • Közös területi arány: 7.82 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2024 Q1
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 120 €/hó/gk.
  • Raktár B. díj: 8 €/hó/nm
  • Üzlet B. díj: 18-20 € /nm/hó

Irodaház bemutatása

A BakerStreet egy 17.000 m2-es, „A+” kategóriás irodaépület Dél-Buda szívében, környezettudatos megoldásokkal, magas minőségű anyagokkal és kiemelkedő színvonalú építészeti technológiával, amely a belga Atenor negyedik projektje Budapesten. A 8 emeletes, 3 szintes mélygarázzsal, teraszokkal és belső kerttel rendelkező irodaház tervezett átadása 2022 első-második negyedéve.

A fejlesztés BREEAM Excellent zöld minősítéssel rendelkezik, de a környezettudatosság mellett az akadálymentesség is fontos szerepet kap, melyet az Access4You minősítés garantál majd, minden speciális igénnyel élő személyre gondolva. A BakerStreet projekt kiemelkedően fontosnak tartja a munkavállalók életminőségének javítását, melyről a tágas, egybefüggő terek, a nagy mennyiségű természetes fény és a hatalmas belső kert gondoskodik. Továbbá a biciklitárolók, öltözők és a földszinten helyet foglaló szolgáltatások is teljeskörűen kielégítik az irodaház leendő bérlőinek igényeit.

A projekt a Szerémi és Hengermalom út kereszteződésénél helyezkedik el, amely a város egyik legkedveltebb része az egyetemekhez való közelsége, könnyű megközelíthetősége és hatalmas zöld területei miatt. A helyszín közel van az M1-es és M7-es autópályákhoz is. A Dél-Budai alpiac folyamatoson fejlődik és növekszik, amelyhez hozzájárult az új a 4-es metróvonal, a kibővített villamos- és buszhálózat, valamint a környéken lévő széles körű szolgáltatások köre: bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, sport- és szabadidős létesítmények.

Az irodaépület csupán 400 méterre található az Újbuda Center Bevásárló Központtól és 700 méterre a Duna parttól (Kopaszi Gát), továbbá könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Köszönhetően a Rákóczi híd közelségének, a belváros és Pest déli kerületei is gyorsan és könnyedén elérhetőek.
Villamos: 1, 17, 19, 41-46, 47, 48, 55
Busz: 103, 91, 33

Szolgáltatások

  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Étterem
  • Belső udvar
  • 24 órás portaszolgálat
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Biztonsági szolgálat
  • Kiváló tömegközlekedés

Műszaki jellemzők

  • Szünetmentes áramellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álpadló
  • Álmennyezet
  • Optikai kábel
  • Lift az épületben
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Hűtőgerendás fűtés/hűtés
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Kamera rendszer
  • Sprinkler
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Bérlési információk

A bérleti díj pontos meghatározása függ a bérlemény méretétől, elhelyezkedésétől, műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérleti időtartamtól. A megadott árak havonta és négyzetméterenként, a parkolók esetében helyenként, ÁFA nélkül értendők.

Jelen hirdetésben szereplő képek és adatok tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos tájékoztatás érdekében kérjük vegye fel kapcsolatot értékesítőnkkel a megjelölt elérhetőségeken.

Fedezze fel új irodája környezetét!

Hasonló Irodaházak

LEED Irodaház
properties

BudaPart Downtown Irodaház

1117 Budapest, Dombóvári út 25.
  • Bérleti díj
  • 17.5 € - 19 € /m²/hó
BREEAM irodaház
properties

Budapest One Irodaház

1112 Budapest, Boldizsár u. 1-3.
  • Bérleti díj
  • 18.5 € - 18.5 € /m²/hó
BREEAM irodaház
properties

Dorottya Udvar

1113 Budapest, Bocskai út 134.
  • Bérleti díj
  • 13.5 € - 13.5 € /m²/hó